银保监会：多家银行已开始落实政策，支持房地产市场平稳健康发展

记者今天（11月24日）从银保监会相关部门负责人处了解到，银保银行已开人民银行银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的监会健康通知》印发后，银保监会已督促各家银行围绕“十六条”监管政策，多家地产专题研究细化措施。始落实政市场

目前，策支持房多家银行已迅速建立专项工作机制并向分支机构传达政策要求，平稳合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，发展建立区域优质房企“白名单”，银保银行已开对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。监会健康同时，多家地产优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，始落实政市场在落实相关政策的策支持房前提下，对于重点客户、平稳重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。发展此外，银保银行已开配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

据了解，已与5家房企签订战略合作协议，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，建立长期稳定的合作关系。靠前对接专项借款安排，积极探索“保交楼”项目配套融资。在任务较重的某中部大省，已对接项目超过30个。合理优化集团客户在中行的授信集中度管理要求，稳定房地产开发贷款投放。对符合条件的房地产企业客户，允许对存量贷款予以展期或调整还款计划。采取并购贷款、房地产开发贷款、纾困基金等方式，做好符合“保交楼”目标要求的普通及改善型住宅项目融资支持。在符合风险偏好的前提下，适度增加债券投资标的企业范围，并通过债务融资工具的承销、投资支持房地产企业债券融资。重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。发挥中信集团“金融+实业”协同优势，通过并购和信托模式，化解有关存量出险项目。

此外，通过加快住房租赁基金试点拓展住房租赁融资，规模为人民币300亿元的建信住房租赁基金已重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。部分股份制银行已经面向部分民营房地产企业开展了保函置换预售资金业务，缓解了这些企业的流动性压力。

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